みんなで大家さんに投資してみた！その結果をすべて教えます【30代会社員ママ】

こんにちは！しばれです。


高配当不動産投資で有名な「みんなで大家さん」。
最近はよくTV CMで見かけることもありますが、悪い評判・口コミが多くて、投資を悩まれている方もいらっしゃるのではないでしょうか。


そこで、本記事では、「みんなで大家さん」の商品に出資し、１年間継続してみた結果をご紹介します！

みんなで大家さんとは

「みんなで大家さん」とは、都市綜研インベストファンド（株）の小口化不動産投資商品で、小額から不動産投資を始めることができる商品です。


想定利回りは年６～７％と、非常に高いのが有名ですよね。
現在まで元本評価割れなしという驚異の運用実績を持っています。

資料請求～申し込み

2021年秋、私は「みんなで大家さん」の利回りの良さに惹かれ、投資を悩んでいました。

ネット、SNSで調べてみると、危ない、あやしい、詐欺などの言葉もチラホラ…

「でも、やっぱり気になる！資料請求はタダだし。」と思い、資料請求をすることにしました。

「資料だけではなくて、質問しながら分かりやすく説明してほしい！」と思っている方向けに、WEB・対面 個別相談（電話相談もあり）、商品・サービス説明会もあります。
詳しくは、公式HPをチェックしてみてください（資料請求も公式HPからできます）。

資料請求

資料請求してすぐに、資料が送られてきました。
当時は、2022年2月から運用開始予定の「みんなで大家さん成田９号」の募集が行われていましたので、その商品概要資料がたくさん入ってました。

• 送付状/キャンペーンご案内
• 都市綜研インベストファンド株式会社の会社案内
• 「みんなで大家さん成田９号」商品概要パンフレット
• 「みんなで大家さん成田９号」商品概要説明QRコード
• 「みんなで大家さん成田９号」補足資料
• ご契約に関する手引き
• 運用実績表
• Q&A冊子
• 「みんなで大家さん成田９号」出資申込書
• 返信用封筒

運用実績の結果を見てビックリ！
このときは2021年6月に運用を開始した「成田４号」までの実績しかありませんでしたが、” 過去商品はすべて、想定利回り通り運用した “と記載されていました。

それでも、まだまだ悩む私。頑張って働いたお金で出資するわけですから、様々な葛藤があります。

その私の背中を押したのは、資料に一緒に入っていたキャンペーン情報でした。

2021年11月末までに契約完了した場合、１口ごとに16,000円のギフトカード
＋
初出資特典として、１口ごとに2,000円のギフトカード

「みんなで大家さん成田９号」の運用開始予定日は2022年２月からで、分配金は運用開始まで発生しません。
その代わりとして出資者に設けられた特典のようです。
ただし、ギフトカードの発送は２月中旬頃とのことで、少し遅めでしたね。

出資を決めた私は、出資申込書に必要事項を記入し、返信しました。

＼現在の特典が気になる方はひとまず資料請求をしてみましょう／

商品の契約・出資

返信後、これまたすぐに契約書類が送られてきました。
ここまで、資料請求してから、約１週間です。

• 送付状
• 商品概要・重要事項説明書　２部
• 匿名組合契約書　２部
• 返信用封筒

ここで、説明書、契約書に何度も目を通し、必要事項を記入して、各１部を返信。
その後、契約書に記載した額を指定の口座へ入金。

入金当日、担当者から「入金の確認が取れた」との連絡が入りました。
初回の利益分配金は、2月1日から3月31日までが計算期間となり、5月末日にご指定口座に振り込まれるとのこと！
以降、奇数月末日が利益分配金のお振込み日だそうです。
連絡が迅速だったこと、メール内容が丁寧だったことは非常に好感が持てましたね。

それから１週間以内に出資証書が簡易書留にて送られてきました。
これで契約が完了しました。

運用開始～これまで

2021年11月に契約して、2022年2月運用開始だから、ちょっと待ちですね。

まずは、ギフトカードが待ち遠しいですね。

特典のギフトカードの行方

2022年２月中旬、ギフトカードはちゃんと送られてくるのか！？

気になるギフトカードの種類はVJAギフトカード。
使いやすいギフトカードで良かったです。換金率も比較的良いギフトカードなので、換金するのもありですね。

〉しばれオススメのチケット買取ショップ

チケットショップバーディー
私が知る中でも、かなり換金率が高いです。大井町駅からすぐの場所にあります。オススメです。

分配金の行方

さてさて、一番気になるのは、やはり分配金の結果ですよね。

さあ、どーん！！！！！

予定通り、５月から分配が開始され、その後２か月ごとに分配されています。
300万円出資しているので、税引されて27,000円～28,000円の分配金額となっています。

自身の銀行口座にもちゃんと入金されていましたよ！

＼みんなで大家さんが気になる方はまずは資料請求をしてみましょう／

みんなで大家さんの実態

悪評が多く、口コミも悪く…
私も正直ビクビクしながら始めた、みんなで大家さん。

ですが、今のところ、遅延もなく振込がされています。
また、稀に担当者に質問で連絡することがあるのですが、迅速にとても丁寧に返信してくれます。

未だにSNSで悪い評判を見ると、「解約」という文字が頭をよぎりますが、これまで「ありえない！」という対応をされたわけでもなく、事前予告通りにすべてを行ってくれているので、私はまだ続けていこうと思います。

ちなみに、私は株の方が損失が大きいので、みんなで大家さんからの配当は臨時収入みたいで、とても有難いです。

まとめ

「みんなで大家さん」を初めてみた結果、

予定通り、想定利回りの分配が支払われる

ということが分かりました。

ただ、この結果はこれまでそうだったというだけで、これからどうなるかは分かりません。
投資にはリスクがあります。

気になるけど、迷っているという方は、まずは無料の資料請求を行ってみるのがオススメです。
現在のキャンペーン情報も確認できます。

ご自身で情報を取捨選択して、ご自身の責任で、納得のいく資産運用ライフを楽しみましょう！

＼気になる方はまずは資料請求をしてみましょう／